香港在全球樓價最難負擔城市排名中連續九年稱冠，本年度樓價佔家庭收入中位數更創20.9倍的新高，代表本港家庭平均需要不吃不喝20.9年才能置業，比起排名第二的溫哥華12.6倍可謂「遙遙領先」。 因此本集「樓聲語」為大家帶來一個隱世平價屋苑－澄碧村，此屋苑位於大嶼山芝麻灣半島南端的二浪灣，平常進出只能乘坐渡輪往來長洲，而渡輪班次疏落，約每1-3小時只有一班船，島內更沒有任何超市、餐廳、商埸等配套設施，日常用品及食物都需要到長洲才能購買，更沒有寬頻網絡覆蓋，堪稱與世隔絕。 […]
近年各大小型財務機構興起，他們都守法正規，透明度高，有的甚至是上市公司背景，從電視廣告、社交媒體、報章雜誌等都能發現他們的踪影，對比起當年那些「吸血貴利王」、「超級大耳窿」等的負面新聞，相信大家都記憶猶新。但其實是否人人都可以放債嗎？這此放債人會受到規管嗎？今日「樓比」同大家一齊找找看！ […]
在買樓或轉按時，各銀行都需要使用「供款與入息比率〈DSR〉」去計算有沒有超越「壓力測試」的上限，這是按揭批核中最主要的參數。但這「比率」是怎麼計算呢？「壓力測試」真的很大「壓力」？今日「樓比」就同大家一齊減減壓，計計數！ […]
曾經有客人詢問「樓比」劏舖是否一個有回報價值的投資產品？價錢便宜而且在目前旺市中，理應是個投資好選擇。但現時市埸上的劏舖頻頻有蝕讓個案，因此想「樓比」提供意見，同大家分享一些CASE﹗ […]
承接上集，本次「樓聲語」主題是位於曼克頓山鄰近，靠近荔枝角地鐵站方向，人稱「西九四小龍」的宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天。雖然四個樓盤經由不同的發展商斥資發展，但均是在同時期重建並且相互為鄰，更是當時同區備受矚目的私人住宅樓盤而命名。四小龍前身是位於荔枝角的船廠位置，以下會為大家介紹四小龍分別由什麼建築重建而成及其前身的歷史。 […]
夏日炎炎的天氣快要來臨，各位讀者除了準備泳衣到沙灘玩水外，隨身都需要帶備雨傘，因為夏天是頻密下雨的季節，也是山泥傾潟的高峰期。土力工程處指出2018年共獲253宗山泥傾潟報告，雖然無涉及人命傷亡，但較2017年的152宗上升約66%。可是香港地少人多的環境，其實有非常多住宅都興建在斜坡旁邊，單單私人人造斜坡就有2萬個。 為了確保市民安全，政府於二戰後1955年制定《建築物條例》，旨在就建築物及相關工程的規劃、設計和建造訂定條文，以確保建築物安全。「樓比」解構香港建築物受監督幾項常見條例。 […]
近年，幾乎所有希望置業的人士，都需要向銀行申請按揭貸款，同時銀行也會以送「火險」作招徠。「火險」- 相信不少人都有聽過，但甚麼是「火險」？為什麼申請按揭要購買「火險」？今日「樓比」同各位睇睇按揭貸款與「火險」相關的事項； […]
很多人聽到凶宅，第一個想法就是不要買，原因是沒有銀行承做按揭，需要全數支付樓價，投資價值和升值潛力亦相當有限。以下會為大家分析何為凶宅，購凶宅又需注意什麼？ […]
最近藝人阿澤在電視節目中，講述移民到馬來西亞的生活素質，「樓比」同大家延續在這的買樓需知。 […]
「樓聲語」在之前一連兩集為大家介紹了公營房屋的歷史，本次就與大家探討一下私人豪宅屋苑－曼克頓山的由來。曼克頓山位於荔枝角，前身是九巴荔枝角車廠，簡稱荔廠，九巴代號為Ｌ。 […]
