[按揭知多D系列] 「供款」有「壓力」?

        在買樓或轉按時,各銀行都需要使用「供款與入息比率〈DSR〉」去計算有沒有超越「壓力測試」的上限,這是按揭批核中最主要的參數。但這「比率」是怎麼計算呢?「壓力測試」真的很大「壓力」?今日「樓比」就同大家一齊減減壓,計計數! […]

By | 2019-05-30T09:44:56+00:00 30 5 月, 2019|Uncategorized|0 Comments

[樓聲語系列] 西九四小龍

       承接上集,本次「樓聲語」主題是位於曼克頓山鄰近,靠近荔枝角地鐵站方向,人稱「西九四小龍」的宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天。雖然四個樓盤經由不同的發展商斥資發展,但均是在同時期重建並且相互為鄰,更是當時同區備受矚目的私人住宅樓盤而命名。四小龍前身是位於荔枝角的船廠位置,以下會為大家介紹四小龍分別由什麼建築重建而成及其前身的歷史。 […]

By | 2019-05-20T10:44:39+00:00 20 5 月, 2019|Uncategorized|0 Comments

[法律小知識系列 ] 建築物條例篇

夏日炎炎的天氣快要來臨,各位讀者除了準備泳衣到沙灘玩水外,隨身都需要帶備雨傘,因為夏天是頻密下雨的季節,也是山泥傾潟的高峰期。土力工程處指出2018年共獲253宗山泥傾潟報告,雖然無涉及人命傷亡,但較2017年的152宗上升約66%。可是香港地少人多的環境,其實有非常多住宅都興建在斜坡旁邊,單單私人人造斜坡就有2萬個。 為了確保市民安全,政府於二戰後1955年制定《建築物條例》,旨在就建築物及相關工程的規劃、設計和建造訂定條文,以確保建築物安全。「樓比」解構香港建築物受監督幾項常見條例。 […]

By | 2019-05-16T09:11:13+00:00 16 5 月, 2019|Uncategorized|0 Comments

[按揭知多D系列] 貸款與「火險」

近年,幾乎所有希望置業的人士,都需要向銀行申請按揭貸款,同時銀行也會以送「火險」作招徠。「火險」- 相信不少人都有聽過,但甚麼是「火險」?為什麼申請按揭要購買「火險」?今日「樓比」同各位睇睇按揭貸款與「火險」相關的事項; […]

By | 2019-05-09T08:14:43+00:00 9 5 月, 2019|Uncategorized|0 Comments

[樓聲語系列] 曼克頓山

「樓聲語」在之前一連兩集為大家介紹了公營房屋的歷史,本次就與大家探討一下私人豪宅屋苑-曼克頓山的由來。曼克頓山位於荔枝角,前身是九巴荔枝角車廠,簡稱荔廠,九巴代號為L。 […]

By | 2019-04-29T08:36:43+00:00 29 4 月, 2019|Uncategorized|0 Comments

[法律小知識系列] 唔見樓契點算好?

很多業主都會將物業的樓契存放在銀行保險箱或是租用迷你倉保存,因為樓契就像物業的身份證一樣重要,而且是不能補領的,但如果有一日不幸遺失樓契該如何是好?而遺失樓契會對物業有什麼影響?今日「樓比」就同大家分享一下樓契遺失的處理方法,以及對買賣或按揭上的不良影響。 […]

By | 2019-04-25T09:05:31+00:00 25 4 月, 2019|Uncategorized|0 Comments

[按揭知多D系列] – 什麼是「Mortgage Link – 存款掛鈎按揭」戶口?

近年,各大銀行為擴展按揭市場的佔有率,紛紛為按揭借款人提供「現金回贈」、「Mortgage Link」戶口等計劃來吸引客人。相信「現金回贈」各位都耳熟能詳,但這個「Mortgage Link」戶口是什麼來的呢?有什麼作用呢?今日「樓比」同大家一齊研究研究! […]

By | 2019-04-16T03:29:03+00:00 15 4 月, 2019|Uncategorized|0 Comments